Центр активного отдыха «Тюлюк»
Предлагаемые проекты
5 089 000 000 ₽
Центр активного отдыха «Тюлюк» — это инвестиционный проект полноценного туристического комплекса. Он задуман для гостей, кто ценит комфорт на фоне уральской природы. Здесь будут работать гостиницы 3* и 4* на 190 номеров, термальный комплекс под открытым небом, обсерватория, музейный комплекс с лекторием и ресторан уральской кухни. Туристический поток в локации уже превышает 100 000 человек в год, и проект готов принять эту аудиторию, предложив ей принципиально новый уровень сервиса.
Проект обладает мощной ресурсной базой и просчитанной экономикой. Он вписан в федеральную схему развития макротерритории «Большой Урал» и находится в зоне доступности для 3 миллионов жителей крупных городов (Челябинск, Уфа, города горнозаводской зоны). Инвестиции в строительство инженерной инфраструктуры уже учтены в финансовой модели, а общая стоимость проекта составляет 5,1 млрд рублей. Окупаемость (DPP) — 16,3 года, а внутренняя норма доходности (IRR) достигает 8,2%, что подтверждает устойчивость и долгосрочную привлекательность проекта.
Инвесторам предлагается пакет государственной поддержки: земельные участки в аренду без торгов, возмещение части затрат на создание инфраструктуры и льготное инвестиционное кредитование по ставке «ключевая ставка ЦБ — 3,5%» через Корпорацию МСП. Кроме того, предусмотрены налоговые преференции, включая освобождение от налога на имущество на 5 лет и льготные ставки НДС для гостиничных и ресторанных услуг. «Тюлюк» — это возможность стать частью системного развития туризма на Южном Урале с готовой концепцией и понятными условиями для входа.
